總結(jié)幾個(gè)主題樂(lè)園規(guī)劃原則。

項(xiàng)目可行性

項(xiàng)目的可行性是指對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品定位做出可行性分析。在建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們肯定會(huì)面臨在哪里建、建什么樣、多大規(guī)模、投資額是多少等問(wèn)題。最初我們是靠可行性分析報(bào)告來(lái)得出結(jié)論，很多企業(yè)都會(huì)花幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)來(lái)做項(xiàng)目的可行性分析。可問(wèn)題是，這些可行性分析報(bào)告靠譜嗎？任何可行性報(bào)告都應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，要獲得真實(shí)的數(shù)據(jù)，否則將毫無(wú)用處。

可行性分析報(bào)告要從運(yùn)營(yíng)需求角度和市場(chǎng)角度進(jìn)行詳細(xì)分析，為客戶帶來(lái)最真實(shí)的數(shù)據(jù)，做出最詳實(shí)、科學(xué)的判斷。

項(xiàng)目可用性

項(xiàng)目可用性是指產(chǎn)品定位適合市場(chǎng)消費(fèi)需求和滿足樂(lè)園運(yùn)營(yíng)需求。產(chǎn)品好不代表產(chǎn)品好用，產(chǎn)品好不好由消費(fèi)者說(shuō)了算，產(chǎn)品好不好用則由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)說(shuō)了算。所以要滿足市場(chǎng)需求，就要進(jìn)行實(shí)地考察與分析，要滿足運(yùn)營(yíng)需求就要先了解樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)需求點(diǎn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段運(yùn)營(yíng)有效提資到位才能保證項(xiàng)目的可用性。解決辦法兩個(gè)：要么成立自己的策劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，要么就找專業(yè)的主題樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理公司。

項(xiàng)目可進(jìn)入性

項(xiàng)目可進(jìn)入性涉及兩方面，一是指外圍交通到達(dá)樂(lè)園的道路最好是四通八達(dá)，二是指樂(lè)園要進(jìn)出方便。道路問(wèn)題如果不處理好，將會(huì)對(duì)主題樂(lè)園造成很大影響。

項(xiàng)目可玩性

項(xiàng)目的可玩性是指常態(tài)下一天當(dāng)中游客對(duì)樂(lè)園內(nèi)項(xiàng)目的參與度。要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是樂(lè)園一期面客區(qū)域不宜過(guò)大，如果游客進(jìn)了園區(qū)，因園區(qū)過(guò)大參與不完整，那游客就會(huì)覺(jué)得不值。

項(xiàng)目可拓性

項(xiàng)目可拓性是指兩方面：一是一期開(kāi)業(yè)范圍內(nèi)要有可拓性；二是除一期外還要備用二期、三期甚至四期用地。隨著經(jīng)營(yíng)時(shí)間推移，一期內(nèi)項(xiàng)目要在三五年后進(jìn)行更新甚至拓新，5—8 年以后就要考慮升級(jí)、改造、加新。

項(xiàng)目智能性

項(xiàng)目的智能性是指未來(lái)樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理和對(duì)客服務(wù)的信息智能化程度。很多主題樂(lè)園投資商對(duì)智慧景區(qū)的理解不夠，實(shí)際上這個(gè)信息系統(tǒng)也是需要規(guī)劃的。現(xiàn)在不是單獨(dú)安裝某個(gè)系統(tǒng)就能解決問(wèn)題，系統(tǒng)信息化時(shí)代更強(qiáng)調(diào)信息的整合。

創(chuàng)新性及差異性

產(chǎn)品和服務(wù)的創(chuàng)新性指的是樂(lè)園特有的獨(dú)具一格的產(chǎn)品或服務(wù)形式。要想做好產(chǎn)品和服務(wù)的創(chuàng)新，就必須提前做好規(guī)劃。

體驗(yàn)性

體驗(yàn)性是指讓游客久久不能忘懷的感受，具有獨(dú)特性和唯一性。

落地性

主題樂(lè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)不管怎么做，如果不能落地，都等于空談。項(xiàng)目公司在采購(gòu)時(shí)一定要問(wèn)清運(yùn)營(yíng)方的需求是什么，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)也要經(jīng)常跟進(jìn)項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)的情況，防止出現(xiàn)偏差。滿足這十個(gè)總體規(guī)劃原則的產(chǎn)品，其基本品質(zhì)一定就可以保證。